CSOK Plusz: milyen esetekben érdemes mellette dönteni?

2024 elején indult el az átdolgozott otthonteremtési támogatás, amely különösen kedvező lehetőségeket kínál azoknak a házaspároknak, akik ingatlanvásárlást vagy építkezést terveznek. Az új rendszer számos változást hozott, köztük azt, hogy a korábbi vissza nem térítendő támogatás helyébe most egy államilag támogatott hitelkonstrukció lépett.

Fotó: Blue Bird: pexels.com/hu

Nem véletlen, hogy az új konstrukció gyorsan népszerűvé vált, hiszen az igénybe vehető kölcsönt szélesebb körben lehet felhasználni, mint a korábbi támogatást. Azonban ahhoz, hogy a lehetőségeket maximálisan ki tudjuk használni, érdemes alaposan megismerni a felhasználási célokat és az igénylés feltételeit.

Mit kínál a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz, amely a Családi Otthonteremtési Kedvezmény kibővített változata, kifejezetten azon házaspároknak szól, akik legalább egy gyermeket terveznek vállalni és otthonteremtéshez keresnek anyagi segítséget. Az új konstrukció a házasságot és a jövőbeni gyermekvállalást helyezi a támogatás középpontjába, és több rugalmas lehetőséget biztosít az otthonteremtés különböző formáihoz.

Az egyik legnagyobb előnye, hogy a támogatott hitel számos lakáscélra igénybe vehető. Az elérhető összeg 2,5 és 50 millió forint között mozog, amelynek mértékét a meglévő és vállalt gyermekek száma határozza meg. Az igénybevétel egyik alapfeltétele azonban, hogy a házaspár legalább egy gyermeket vállaljon.

Kedvező feltételek a hitelkonstrukcióban

A támogatott hitel kamatlába mindössze 3%, ami jelenleg kedvezőbb a piaci hitelkamatokhoz képest. Emellett az igénylők a futamidőt 10 és 25 év között választhatják meg. Az első gyermek születése után egyéves törlesztési szünetet lehet kérni, a második gyermek érkezésekor pedig 10 millió forinttal csökken a fennálló tartozás. Minden további gyermek további 10 millió forint tartozáscsökkenést eredményezhet.

Egy kezdeti könnyítés révén a konstrukció lehetővé teszi, hogy az első évben kizárólag a kamatot kell fizetni, a tőketörlesztést nem. Így az induló havi költségek jelentősen alacsonyabbak, ami szintén vonzó lehet a lakásvásárlás előtt állóknak.

A munkaviszony feltétele: miért kulcsfontosságú?

Adott egy fontos dolog, amit meg kell említeni a CSOK Plusz kapcsán: a munkaviszony.  A kedvezményes hitel igényléséhez nem elegendő a családi állapot vagy a gyermekek száma, ugyanis a jogosultság egyik alapfeltétele a megfelelő munkaviszony megléte. Az állam ezzel azt kívánja biztosítani, hogy az igénylők pénzügyi háttere stabil legyen, és képesek legyenek hosszú távon fenntartani az otthonukat.

A legfontosabb követelmények a munkaviszonnyal kapcsolatban

Az egyik és legfontosabb kritérium, hogy az igénylés előtt legalább három hónapon keresztül folyamatos munkaviszonnyal rendelkeztek az igénylők. A munkaviszony lehet alkalmazotti jogviszony, de az egyéni vállalkozók is igényelhetik a támogatást, ha tevékenységük megfelel az előírásoknak. A munkaviszony igazolásához az igénylőknek dokumentumokat kell benyújtaniuk, például a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) által kiállított igazolást vagy munkáltatói igazolást.

Kinek lehet nehézség a munkaviszony teljesítése?

Bár a 3 hónapos munkaviszony nem tűnik túl hosszú időnek, bizonyos helyzetekben mégis kihívást jelenthet. Egyrészt a pályakezdőknek, akik még nem rendelkeznek elegendő munkatapasztalattal. Emellett a gyermekvállalás előtt állóknak, akik esetleg rövidebb szünetet tartottak a munkaerőpiacon. Az időszakos munkát végzőknek vagy szabadúszóknak – akiknek jövedelme nem mindig stabil – is kihívást jelenthet a munkaviszony igazolása.

Forrás: Creditline.hu